Горячая линия 8 800 333-14-84
Договор аренды жилого помещения - распространенный вид арендных обязательств. В разделе можно скачать образец договора аренды жилья с бланками приложений и рекомендациями юристов по оформлению.

Договор аренды жилого помещения

Вы действительно хотите удалить выбранные объекты?
URL для размещения
Я согласен с
Полезная информация

В связи с тем, что стоимость жилья в России очень высокая, некоторые организации вынуждены арендовать жилые помещения для проживания своих работников. При этом очень важным является знать отличия договора аренды жилого помещения и договора найма жилого помещения. Они различаются следующим:

  • шаблон договора аренды регулируется главой 34 ГК РФ, а договор найма регулируется главой 35 ГК РФ;
  • в договоре аренды жилого помещения арендатором является юридическое лицо, а в договоре найма жилья арендатором является физическое лицо;
  • договор найма заключается на срок, не превышающий пяти лет. В случае, если в договоре найма срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Образец договора аренды жилого помещения может быть заключен как на определенный срок, так и на неопределенный срок.

В соответствии с законодательством юридическое лицо, являющееся арендатором жилого помещения, может использовать его только для проживания граждан (п.2 ст.671 ГК РФ).

Объектом в проекте договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилье, пригодное для постоянного проживания (пример: квартира, дом, часть квартиры или жилого дома), отвечающее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Статья 16 ЖК РФ дает следующие понятия жилого дома, квартиры, комнаты:

- жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

- квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием;

- комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан.

Передачу жилого помещения от арендодателя арендатору и возврат арендатором оформляют актом приема-передачи, который прилагается к бланку договора аренды жилья. При приеме-передаче жилья нужно тщательно осмотреть состояние, характеристики, возможные скрытые недостатки жилого помещения и документы. Потому что, подписав данный акт, сторона, принимающая жилье подтверждает, что не имеет претензий и обязанности по передаче жилья выполнены надлежащим образом.

Похожие документы:

Образец договора аренды жилого помещения, заключенный на срок менее года.

Договор аренды квартиры - скачать образец.

Договор аренды дома- скачайте образец.

Горячая линия:
8 800 333-14-84
info@quickdoc.ru
Отдел продаж:
+7 (495) 212-14-84