Агентский договор на приобретение недвижимости является одним из наиболее распространенных агентских договоров в хозяйственной практике.

В соответствии с условиями бланка агентского договора агент (агентство, риэлторская фирма) обязуется за вознаграждение совершить по поручению принципала действия, направленные на приобретение недвижимого имущества для принципала.

В бланке агентского договора покупки недвижимости сторонами определяются существенные условия сделки, а именно объект договора (квартира, дом, нежилое помещение, здание, сооружение, земельный участок), его характеристики, а также действия агента. Аналогично в агентском договоре продажи товара определяется объект соглашения - товар.

При осуществлении покупки недвижимости деятельность агента (агентства, риэлторской фирмы), как правило, состоит из двух составляющих либо одной из них:

1. Приобретение объекта недвижимости;
2. Оформление сделки, включающее сбор необходимых документов, их подачу, составление договора, первичная регистрация объекта недвижимости, если такая не была проведена, и прочие сопутствующие сделки действия.

Если агенту поручено не только приобретение недвижимости, но и ее продажа, сторонам целесеообразно обратить внимание на агентские договоры продажи (в том числе агентский договор продажи услуг).

Клиент (принципал) путем заключения агентского договора покупки недвижимости с агентом (агентством, риэлторской фирмой) не может предоставить прав третьему лицу (другой риэлторской фирме, агентству) или возложить на него ответственность. Однако возможно представительство агента (агентства, риэлторской фирмы) перед другим ее клиентом (принципалом) в целях установления между ее клиентами юридических отношений.

В бланке агентского договора на покупку недвижимости используются следующие приложения:

• Описание недвижимости;
• Календарный план.

В бланке агентского договора на покупку недвижимости используются следующие сопутствующие документы:

• Отчет агента;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.