Горячая линия 8 800 333-14-84
Типовой договор строительного подряда заключаются при строительстве, капремонте или реконструкций предприятий, зданий, домов и т.д. В разделе можно заполнить образец договора строительного подряда и скачать готовый документ с бланками приложений.
Полезная информация

Договор строительного подряда является одним из наиболее распространенных видов договора подряда на сегодняшний день. Договоры подряда на строительные работы заключаются на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию предприятий, зданий (в том числе жилых домов), сооружений или иных объектов, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда могут применяться также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений.

Договор строительного подряда - это гражданско-правовой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором строительного подряда срок построить по заданию другой стороны (заказчика) определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (П.1 ст.740).

Если сравнить данное определение с определением договора подряда (П.1 ст.702), можно заметить разницу, что наряду с предметом и сроком договора, существенным условием договора строительного подряда является цена. К тому же, особо выделяется такая обязанность заказчика, как "создание подрядчику необходимых условий для выполнения работы".

Договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер. Основной сферой его применения является предпринимательская деятельность.

Необходимо отметить следующую особенность в области правового регулирования договоров подряда на строительные работы - это большой массив нормативно-технических норм, то есть правил, регулирующих технические процессы проектирования и ведения строительно-монтажных работ, содержащих требования к используемым в строительстве материалам, конструкциям и изделиям. Указанные правила содержатся в так называемых Строительных нормах и правилах (СНиПах), стандартах и технических условиях, различных инструкциях и положениях, принимаемых уполномоченными государственными органами.

Работы, выполняемые по договору строительного подряда, ведут к созданию или обновлению объектов недвижимости. Начало таких работ связано с решением огромного ряда вопросов (пример: частности с выделением земельного участка, утверждением проектно-сметной организации, получением согласования органов).

Договор подряда на строительные работы рассчитан обычно на достаточно длительный период времени, в течение которого будут вестись строительные работы и осуществляться эксплуатация объекта в период гарантийного срока. За этот период может произойти существенное изменение цен на строительные работы и материалы, возникнуть потребность внесения изменений в проектную документацию и т.д., что также учитывается законодательством.

Предметом по договору строительного подряда, как и договора обычного подряда является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Им может выступать объект нового строительства, в том числе сданный "под ключ": реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия; капитальные ремонт здания или сооружения; монтаж технологического или энергетического и другого специального оборудования; выполнение пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ; строительство дома. Образец договора строительного подряда может охватывать как весь комплекс работ по объекту, так и часть из них. В случаях, предусмотренных образцом договора, подрядчик может принимать на себя обязанность не только сдать построенный им объект в эксплуатацию, но и обеспечить его эксплуатацию в течении указанного в договоре срока.

Виды работ, которые подрядчик выполняет по договору строительного подряда, могут быть согласованы в самом тексте договора или в технической документации и смете.

Сторонами по договору строительного подряда выступают заказчик и подрядчик.

В качестве подрядчиков договора строительного подряда выступают различные строительные, строительно-монтажные организации независимо от форм собственности, а также ИП, имеющие лицензию на строительную деятельность.

В роли заказчика могут выступать любые физические и юридические лица. Однако, достаточно часто в договоре подряда на строительные работы заказчик и инвестор не являются одним и тем же лицом. На практике нередка ситуация, когда функции заказчика передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представителей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект. Это происходит потому, что в рассматриваемой области выполнения функций заказчика, в частности, осуществление эффективного контроля за деятельностью подрядчика, требует специальных знаний и навыков, а иногда и наличия особого разрешения на данный вид деятельности.

Инвесторами являются лица, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование. Инвесторами по договору строительного подряда могут быть органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом, физические и юридические лица, в том числе иностранные, международные организации и др. Инвесторы сами могут выступать в роли заказчиков, если они располагают для этого всеми необходимыми возможностями, или они могут возложить эти функции на других лиц. В этом случае, между инвестором и заказчиком заключается особый инвестиционный договор, который по своей юридической природе является либо договором поручения, либо договором комиссии.

Форма договора строительного подряда соответствует форме договора подряда (См. раздел Форма договора подряда).

Содержание любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст проекта договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на существенные, дополнительные и случайные.

Существенные условия договора строительного подряда

Существенные условия договора строительного подряда включают те же условия, что и образец договор подряда (см. раздел Условия договора подряда), однако, к ним добавляется существенное условие о цене договора, которая подлежит обязательному согласованию.

Итак, существенными условиями договора подряда на строительные работы являются:

  • Предмет договора строительного подряда. Им являются "результат выполненной работы", то есть объект нового строительства или иные работы, связанные со строящимся объектом. В любом случае, предметом является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретно-овеществленную форму (более подробно в Понятие предмета договора подряда).
  • Срок договора строительного подряда. В образце договора строительного подряда необходимо указывать два срока: срок начала и срок окончания работы. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ может быть основанием для расторжения договора строительного подряда (п.10 информационного письма Президиума ВАС РФ ОТ 24.01.2000 № 51).
  • Цена договора строительного подряда. Ввиду большого объема строительных работ цена договора строительного подряда обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейные перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т.д. Вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, смета образует проектно-сметную документацию. Также цена может быть согласована в самом тексте договора строительного подряда.

Дополнительные условия договора строительного подряда

Одним из важнейших вопросов, который необходимо указать сторонам в образце договора строительного подряда, является вопрос о качестве работ. Для этого созданы так называемые строительные нормы и правила - СНиПы. Это тоже правовые нормы, однако они носят технический характер. Данные нормы не просто императивны, обязанность их соблюдения подкреплена мерами административного принуждения.

Важным условием договора подряда строительных работ является не только гарантия качества работ, но и определение гарантийного срока, на протяжении которого подрядчик гарантирует достижение результатами работы показателей, указанных в технической документации, и возможность их эксплуатации в соответствии с договором строительного подряда.

В договор строительного подряда могут быть внесены условия о страховании объекта строительства (ст.742 ГК РФ), порядке внесения изменений в техническую документацию (ст.744 ГК РФ), другие условия, предусмотренные в соответствующих статьях ГК РФ.

Случайные условия договора подряда

Случайные условия - условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон. Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора. Таким образом, договор подряда строительных работ может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.

Договор строительного подряда имеет следующие разновидности:

  • договор строительного субподряда (договор субподряда), сторонами которого являются подрядчик и субподрядчик;
  • договор генерального строительного подряда (договор генподряда), заключаемый между заказчиком и генподрядчиком;
  • c договором строительного подряда имеет общие черты также инвестиционный договор - договор на оказание услуг технического заказчика.

Приложение к договору - это правовой документ, являющийся неотъемлемой частью договора и содержащий дополнительные данные о сделке.

Типовой бланк договора строительного подряда содержит приложения:

Щелкнув по ссылке каждого приложения к договору строительного подряда, Вы сможете ознакомиться с подробным описанием приложения, а также скачать образец договора строительного подряда вместе с подходящими ему приложениями.

Сопутствующий документ к договору - это официальный документ, который имеет юридическую силу, составляется после подписания договора, содержит дополнительные данные о сделке.

Представленный пример договора строительного подряда содержит сопутствующие документы:

Договор строительного подряда

 №

   г.

 

 , именуемый(ая) в дальнейшем "", действующий(ая) как физическое лицо,

 Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем "", действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации № от г., выданного ,

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона",

заключили настоящий  (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

1.

 Предмет договора

1.1.

 По настоящему "Договору" "" обязуется по заданию "" в установленный "Договором" срок выполнить строительные работы, указанные в п. 1.2 "Договора" (далее по тексту - "Работы"), а "" обязуется создать необходимые условия для выполнения "Работ", принять результат "Работ" и уплатить обусловленную "Договором" цену.

1.2.

 Содержание, объем, сроки выполнения "Работ" указаны в "Календарном плане работ" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".

1.3.

 "" самостоятельно определяет способы выполнения задания "".

1.4.

 Материалы, необходимые для выполнения "Работ", а также лицо, несущее ответственность за их предоставление, определены "Сторонами" в "Перечне материалов" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора". "Стороны" несут ответственность за ненадлежащее качество предоставленных ими материалов, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

1.5.

 Оборудование, необходимое для выполнения "Работ", а также лицо, несущее ответственность за его предоставление, определены "Сторонами" в "Перечне оборудования" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора". "Стороны" несут ответственность за ненадлежащее качество предоставленного ими оборудования, сроки его предоставления, а также за предоставление оборудования, обремененного правами третьих лиц.

1.6.

 "" гарантирует, что обладает всеми необходимыми правами в отношении земельного участка, предоставляемого "" для выполнения "Работ", что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к "Договору" и его неотъемлемой частью.

1.7.

 "" гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями на проведение "Работ", что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к "Договору" и его неотъемлемой частью.

1.8.

 "" гарантирует, что действует на основании Свидетельства о допуске к работам  серия  №  от , а также обладает всеми иными необходимыми разрешениями для проведения "Работ", что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к "Договору" и его неотъемлемой частью.

1.9.

 Технические, экономические и другие требования к "Работам", являющимися предметом "Договора", должны соответствовать требованиям СНиП, ГОСТу и другим нормативным актам Российской Федерации.

2.

 Срок действия договора

2.1.

 "Договор" вступает в силу с  и действует до .

3.

 Права и обязанности сторон

3.1.

 "" обязуется:

3.1.1.

 Осмотреть и принять с участием "" выполненные "Работы" (результат "Работ") в сроки и в порядке, которые предусмотрены "Договором".

3.1.2.

 При обнаружении отступлений от "Договора", ухудшающих результат "Работ", или иных недостатков в "Работах" немедленно заявить об этом "".

3.1.3.

 Оплатить выполненные "Работы" на условиях и в порядке, установленных "Договором".

3.1.4.

 Предоставить "" в соответствии с условиями "Договора" необходимые(ое):

- материалы

- оборудование

3.1.5.

 Передавать "" в пользование необходимые для осуществления "Работ":

- здание(я)

- сооружение(я)

3.1.6.

 По акту приема-передачи в срок до г. предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало "Работ", нормальное их ведение и завершение в срок, указанный в "Договоре".

3.1.7.

 Обеспечить "":

- транспортировку грузов по "Договору" в адрес ""

- временную подводку сетей энергоснабжения

3.1.8.

 В случае принятия решения о приостановлении строительства объекта "Работ" в течение  календарных дней законсервировать "Работы", принять не завершенный строительством объект "Работ", и оплатить "Работы" в полном объеме, выполненные "" до момента консервации "Работ", а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения "Работ" и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые "" получил или мог получить вследствие не прекращения "Работ".

3.1.9.

 В срок до  назначить представителей "", ответственных за ход "Работ" по "Договору", письменно известив об этом "" с направлением "" доверенностей (оригиналы), подтверждающих полномочия указанных представителей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.

3.1.10.

 Обеспечить осуществление охраны объекта "Работ" и имущества "", находящегося на территории объекта "Работ".

3.1.11.

 Нести расходы по содержанию объекта "Работ" до приема от "" результата "Работ" в соответствии с условиями "Договора".

3.1.12.

 Передать "" техническую документацию в соответствии с условиями "Договора".

3.2.

 "" обязуется:

3.2.1.

 Осуществлять "Работы" в соответствии с условиями "Договора".

3.2.2.

 Предоставить в соответствии с условиями "Договора" необходимые(ое):

- материалы

- оборудование

3.2.3.

 Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения "Работ" и обеспечить соблюдение согласованного порядка на строительной площадке; своевременно устранять замечания технического надзора "", авторского надзора, федеральных и иных контролирующих служб.

3.2.4.

 В срок до г. осуществить страхование: строительных рисков (случайной гибели или случайного повреждения объекта "Работ", материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве) на срок до передачи результата "Работ" "" на сумму  () руб., а также ответственности за причинение при осуществлении строительства по "Договору" вреда третьим лицам на сумму  () руб. В доказательство исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим пунктом, "" обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня осуществления страхования передать "" копии указанных страховых полисов, заверенных страховщиком, которые являются неотъемлемой частью "Договора".

3.2.5.

 В течение  рабочих дней со дня получения письменного запроса "" давать "" письменные объяснения о выполнении "Работ", а также незамедлительно давать устные объяснения "" о выполнении "Работ".

3.2.6.

 Соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

3.2.7.

 Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории, а также вывоз мусора после окончания "Работ".

3.2.8.

 Выполнить "Работу" лично. Привлечение субподрядчика не допускается.

3.2.9.

 Проинформировать "" о закрытии скрытых работ не менее чем за  рабочих дней до начала приемки "" скрытых "Работ" и составления актов их освидетельствования. Если закрытие "Работ" выполнено без подтверждения "" в случае, когда он не был проинформирован об этом, "" обязан по требованию "" за свой счет вскрыть любую часть скрытых "Работ" согласно указанию "", а затем восстановить ее за свой счет, если не будет установлено отклонений от проекта и технических норм.

3.2.10.

 Немедленно предупредить "" и до получения его указаний приостановить "Работы" при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленного "" материала

- непригодности или недоброкачественности предоставленного "" оборудования

- непригодности или недоброкачественности предоставленной "" технической документации

- возможных неблагоприятных для "" последствий выполнения его указаний о способе выполнения "Работ"

- отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения "Работ"

- иных, не зависящих от "" обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых "Работ" либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о целесообразности продолжения "Работ" решается "Сторонами" в течение  рабочих дней со дня получения "" уведомления о приостановлении "Работ"

3.2.11.

 В течение  рабочих дней до указанного в "Договоре" срока выполнения "Работ" проинформировать "" о готовности результата "Работ".

3.2.12.

 Выполнить все "Работы" в объеме и в сроки, предусмотренные "Договором" и сдать "Работы" "" в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта "Работ".

3.2.13.

 Передать "" вместе с результатом "Работ" информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результата "Работ", если характер информации таков, что без нее невозможно использование результата "Работ" для целей, указанных в "Договоре".

3.2.14.

 Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке "Работ" и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта "Работ".

3.2.15.

 Использовать в соответствии с условиями "Договора" необходимые(ое):

- материалы

- оборудование (технику)

3.2.16.

 Освободить строительную площадку от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных зданий и сооружений, строительного мусора в  дневный срок со дня подписания акта о сдаче и приемке результата "Работ".

3.2.17.

 В срок до г. назначить представителей "", ответственных за ход "Работ" по "Договору", письменно известив об этом "", с направлением "" доверенностей (оригиналы), подтверждающих полномочия указанных представителей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.

3.3.

 "" вправе:

3.3.1.

 Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых "Работ", соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных "" материалов, а также правильностью использования "" материалов "", не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность "".

3.3.2.

 Отказаться от исполнения "Договора" и потребовать возмещения убытков, если "" не приступает своевременно к исполнению "Договора" или выполняет "Работы" настолько медленно, что окончание ее к сроку, установленному в "Договоре" становится явно невозможным.

3.3.3.

 Назначить "" разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении "" в назначенный срок этого требования отказаться от "Договора" либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на "", а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения "Работ" станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.

3.3.4.

 По своему выбору в случаях, когда "Работы" выполнены "" с отступлениями от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для "Сторон" строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации и "Договоре" показателей объекта "Работ" с иными недостатками, не позволяющими использовать результат "Работ" по назначению: 

- потребовать от "" безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- потребовать от "" соразмерного уменьшения установленной за "Работы" цены;

- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на "".  

3.3.5.

 Если отступления в "Работах" от условий "Договора" или иные недостатки результата "Работ" в установленный "" разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, отказаться от исполнения "Договора" и потребовать возмещения причиненных убытков.

3.4.

 "" вправе:

3.4.1.

 Не приступать к "Работам", а начатые "Работы" приостановить или отказаться от исполнения "Договора" и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение "" своих обязанностей по "Договору" препятствует исполнению "Договора" "", а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение "" указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

3.4.2.

 Требовать оплаты выполненных им "Работ", в том числе в случае, если результат "Работ" не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в "Договоре" использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного "" материала. 

3.4.3.

 Вместо устранения недостатков, за которые отвечает "", безвозмездно выполнить "Работы" заново с возмещением "" причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае "" обязан возвратить ранее переданный ему результат "Работ" "", если по характеру "Работ" такой возврат возможен.

3.4.4.

 При неисполнении "" обязанности оплатить установленную "Договором" цену либо иную сумму, причитающуюся "" в связи с выполнением "Договора", в порядке, предусмотренном ст. 712 ГК РФ, удерживать в соответствии со ст.ст. 359, 360 ГК РФ до оплаты "" соответствующих сумм:   

- результат "Работ"

- остаток неиспользованного материала

- оборудование ""

- оказавшееся у "" в связи с исполнением "Договора" имущество ""

3.4.5.

 Требовать пересмотра стоимости "Работ", если по не зависящим от него причинам фактическая стоимость "Работ" превысила не менее чем на 10 (десять) процентов установленную "Договором" стоимость "Работ".

3.4.6.

 Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены "" в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

4.

 Техническая документация

4.1.

 Перечень технической документации, передаваемой "" "" по "Договору" определен "Сторонами" в "Перечне технической документации" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".

4.2.

 "" обязуется передать техническую документацию "" в соответствии с условиями "Договора" в срок до г.

4.3.

 "" вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10 (десяти) процентов от общей стоимости "Работ" и не меняют характера предусмотренных в "Договоре" "Работ".

4.4.

 Внесение "" в техническую документацию изменений в большем объеме, чем указано в п. 4.3 "Договора", осуществляется по согласованию "Сторон" и оформляется "Сторонами" в виде дополнительного соглашения к "Договору".

5.

 Сроки выполнения работ

5.1.

 Срок выполнения "Работ" определяется поэтапно в "Календарном плане работ" (Приложение № к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".

5.2.

 Сроки начала и окончания "Работ" по "Договору" переносятся "" в одностороннем порядке на период просрочки исполнения "" встречных обязательств.

6.

 Стоимость работ и порядок расчетов

6.1.

 Стоимость "Работ" по "Договору" составляет  () руб., в том числе НДС - % в размере  () руб. Стоимость "Работ" по "Договору" определена "Сторонами" в "Смете" (Приложение № к "Договору"), являющейся неотъемлемой частью "Договора".  

6.2.

 Оплата по "Договору" производится в следующем порядке: до начала выполнения "" этапа "Работ" "" осуществляет предварительную оплату этапа "Работ" в размере  () процентов от стоимости этапа "Работ" на основании счета "". Оставшуюся часть стоимости этапа "Работ" "" оплачивает в течение  банковских дней со дня сдачи-приемки этапа "Работ" в соответствии с условиями "Договора" (с учетом предоплаты).

6.3.

 Оплата дополнительных работ, не предусмотренных "Договором", производится сверх установленной в п. 6.1 "Договора" договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

6.4.

 Способ оплаты по "Договору": передача "" наличных денежных средств "".

7.

 Порядок сдачи и приемки работ

7.1.

 Приемка каждого этапа "Работ" или конечного результата "Работ" подтверждается подписанием "Сторонами" акта сдачи - приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:

7.1.1.

 "" по завершении выполнения "Работ" (этапа "Работ") в сроки, установленные п. 5.1 "Договора" представляет "" акт сдачи - приемки выполненных работ (форма №КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3) почтовым отправлением либо нарочно.

7.1.2.

 "" обязан в течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 7.1.1 "Договора", с участием "" осмотреть и принять выполненные "Работы" (результат "Работ"), подписать и вернуть "" 1 (один) экземпляр акта сдачи-приемки работ или направить "" мотивированный отказ от приема "Работ" путем направления его по почте либо нарочно. По истечении указанного срока, при отсутствии мотивированного отказа "", "Работы" считаются принятыми "" и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного "".

7.1.3.

 В случае отказа "" от приемки "Работ" "Сторонами" в течение  рабочих дней со дня получения "" мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

7.2.

 "", обнаруживший недостатки в "Работах" при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки выполненных работ либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

7.3.

 "", принявший "Работы" без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки "Работ", которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

7.4.

 "", обнаружив после приемки "Работ" отступления в них от условий "Договора" или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты "", обязан известить об этом "" в течение  рабочих дней со дня их обнаружения.

7.5.

 При досрочном прекращении "Работ" по "Договору" за исключением случаев, предусмотренных п.п. 3.3.2, 3.3.37.4 "Договора", "" обязан принять выполненные "Работы" по степени их готовности на дату прекращения "Работ" и оплатить их стоимость (за вычетом предоплаты).

7.6.

 Досрочное выполнение "" "Работ" не допускается.

8.

 Страхование рисков

8.1.

 Затраты по страхованию входят в стоимость "Работ", предусмотренную п. 6.1 "Договора".

8.2.

 Страхование не освобождает "", а в случаях, предусмотренных законом и "Договором", "" принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

9.

 Гарантия качества работ

9.1.

 Гарантия качества распространяется на все "Работы", выполненные "" по "Договору".

9.2.

 "" гарантирует достижение объектом "Работ" указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта "Работ" на протяжении гарантийного срока, и несет ответственность за отступление от них.

9.3.

 Гарантийный срок "Работ" устанавливается на  с даты подписания "Сторонами" конечного акта сдачи-приемки выполненных "Работ".

9.4.

 Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект "Работ" не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает "".

9.5.

 Если в период гарантийной эксплуатации объекта "Работ" обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то "" обязан их устранить за свой счет и в согласованные с "" сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения "" обязан направить своего представителя не позднее  рабочих дней со дня получения письменного извещения "". Гарантийный срок в этом случае продлевается, соответственно, на период устранения дефектов.

9.6.

 При отказе "" от составления или подписания акта обнаруженных дефектов "" составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы "" по проведению экспертизы возмещаются "".

9.7.

 "" несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта "Работ" или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим "" или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта "Работ", произведенного самим "" или привлеченными им третьими лицами.

9.8.

 Срок обнаружения ненадлежащего качества результата "Работ" "" составляет в пределах гарантийного срока.

10.

 Конфиденциальность

10.1.

 "Стороны" обязуются не разглашать и принять меры к защите от несанкционированного доступа третьих лиц к информации, относящейся к предмету "Договора".

10.2.

 "Стороны" согласились считать конфиденциальной следующую информацию:

 . В связи с этим "Стороны" обязуются предпринять необходимые меры для защиты конфиденциальной информации и не разглашать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия другой "Стороны". Условия конфиденциальности настоящей информации сохраняют свою силу в течение всего срока действия "Договора" и в течение 3 (трех) лет после окончания договорных отношений по "Договору".

10.3.

 Предусмотренные "Договором" обязательства "Сторон" относительно конфиденциальности и не разглашения информации не будут распространяться на общедоступную информацию.

10.4.

 Если одна из "Сторон" допустит разглашение конфиденциальной информации, она возместит другой "Стороне" причиненные убытки, включая любой причиненный реальный ущерб или упущенную выгоду.

10.5.

 Конфиденциальная информация может быть передана одной из "Сторон" органам государственной власти по основаниям и в порядке, установленным законодательством, с незамедлительным уведомлением об этом другой "Стороны".

11.

 Ответственность сторон

11.1.

 "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по "Договору" в соответствии с "Договором" и законодательством России.

11.2.

 Неустойка по "Договору" выплачивается только на основании обоснованного письменного требования "Сторон".

11.3.

 Ответственность "":

11.3.1.

 В случае несвоевременной оплаты "Работ" "" в соответствии с условиями "Договора", "" обязуется выплатить "" пени за каждый день просрочки в размере  в день от стоимости несвоевременно оплаченных "Работ" за каждый день просрочки, но не более .

11.3.2.

 В случае несвоевременного исполнения (ненадлежащего исполнения) "" условий, предусмотренных п. 3.1.5 "Договора", "" обязуется выплатить "" пени в размере  в день от стоимости этапа "Работ" по "Договору" за каждый день просрочки, но не более . При этом "" вправе приостановить выполнение "Работ" вплоть до исполнения "" указанных обязанностей по "Договору".

11.3.3.

 В случае несвоевременной передачи "" технической документации в соответствии с условиями "Договора" "" обязуется выплатить "" пени в размере  в день от стоимости "Работ" по "Договору" за каждый день просрочки, но не более .

11.3.4.

 В случае несвоевременного исполнения (ненадлежащего исполнения) "" условий, предусмотренных п. 3.1.7 "Договора", "" обязуется выплатить "" пени в размере  в день от стоимости "Работ" по "Договору" за каждый день просрочки, но не более . При этом "" вправе приостановить выполнение "Работ" вплоть до исполнения "" указанных обязанностей по "Договору".

11.3.5.

 В случае несвоевременного исполнения (ненадлежащего исполнения) "" условий, предусмотренных п. 3.1.4 "Договора", "" обязуется выплатить "" пени в размере  процентов в день от стоимости этапа "Работ" по "Договору" за каждый день просрочки, но не более  процентов. При этом "" вправе приостановить выполнение "Работ" вплоть до исполнения "" указанных обязанностей по "Договору".

11.3.6.

 В случае неисполнения "" обязанностей, предусмотренных п. 3.1.10 "Договора" "" обязуется выплатить "" штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

11.3.7.

 В случае неисполнения "" обязанностей, предусмотренных п. 3.1.9 "Договора" "" обязуется выплатить "" штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

11.3.8.

 В случае несвоевременной передачи "" земельного участка в соответствии с условиями "Договора" либо передачи его в состоянии, не соответствующим условиям "Договора", "" обязуется выплатить "" пени в размере  в день от стоимости "Работ" по "Договору" за каждый день просрочки, но не более . При этом "" вправе приостановить выполнение "Работ" вплоть до исполнения "" указанных обязанностей по "Договору".

11.4.

 Ответственность "":

11.4.1.

 В случае несвоевременного выполнения этапа "Работ" "" обязуется выплатить "" пени в размере  в день от стоимости этапа "Работ" по "Договору" за каждый день просрочки, но не более .

11.4.2.

 "", предоставивший материал для выполнения "Работ", отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.

11.4.3.

 "" несет ответственность за несохранность предоставленных "" материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества "", оказавшегося во владении "" в связи с исполнением "Договора", в размере стоимости указанных материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества "".

11.4.4.

 В случае неисполнения "" обязанностей, предусмотренных п. 3.2.4 "Договора" "" обязуется выплатить "" штраф в размере  руб.

11.4.5.

 "" несет ответственность за несохранность переданной ему "" технической документации с даты передачи ее "" до даты возврата "". За утрату или повреждение (делающее невозможным нормальное использование) каждой единицы технической документации "" обязуется выплатить "" штраф в размере  руб.

11.5.

 "" не несет ответственности:

за допущенные им без согласия "" мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта "Работ";

за невыполнение обязательств по "Договору", если оно вызвано действием или бездействием "", повлекшим невыполнение им собственных обязательств по "Договору" перед "".

11.6.

 За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения "Работ" по "Договору", отвечает "", если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает "".

12.

 Основания и порядок расторжения договора

12.1.

 "Договор" может быть расторгнут по соглашению "Сторон", а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из "Сторон" по основаниям, предусмотренным "Договором" и законодательством.

12.2.

 Расторжение "Договора" в одностороннем порядке производится только по письменному требованию "Сторон" в течение  календарных дней со дня получения "Стороной" такого требования.

12.3.

 "" вправе расторгнуть "Договор" в одностороннем порядке в случаях:

12.3.1.

  Предусмотренными п.п. 3.3.2, 3.3.33.3.5 "Договора".

12.3.2.

 В любое время до сдачи "" результата "Работ", уплатив "" часть установленной "Договором" стоимости "Работ" пропорционально части "Работ", выполненной до получения извещения об отказе "" от исполнения "Договора". "" также обязан возместить "" убытки, причиненные прекращением "Договора", в пределах разницы между стоимостью всех "Работ" по "Договору" и стоимостью оплаченных "" "Работ". 

12.4.

 "" вправе расторгнуть "Договор" в одностороннем порядке в случаях:

12.4.1.

 Предусмотренными п. 3.4.1 "Договора".

12.4.2.

 Существенного увеличения стоимости "Работ" или необходимости проведения дополнительных работ и отказа "" от заключения дополнительного соглашения об увеличении стоимости "Работ".

12.4.3.

 Задержки "" оплаты выполненных "Работ" более чем на  банковских дней.

13.

 Разрешение споров из договора

13.1.

 Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным.

13.2.

 Претензионные письма направляются "Сторонами" нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению "Сторон", указанным в п. 17 "Договора".

13.3.

 Направление "Сторонами" претензионных писем иным способом, чем указано в п. 13.2 "Договора" не допускается.

13.4.

 Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

13.5.

 Споры из "Договора" разрешаются в судебном порядке в .  

14.

 Форс-мажор

14.1.

 "Стороны" освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по "Договору" в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от "Сторон" обстоятельств.

14.2.

 "Сторона", которая не может выполнить обязательства по "Договору", должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую "Сторону", с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

14.3.

 "Стороны" признают, что неплатежеспособность "Сторон" не является форс-мажорным обстоятельством.

15.

 Прочие условия

15.1.

 "Стороны" не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста "Договора" полностью соответствует действительному волеизъявлению "Сторон".

15.2.

 Вся переписка по предмету "Договора", предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения "Договора".

15.3.

 "Стороны" признают, что если какое-либо из положений "Договора" становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения "Договора" обязательны для "Сторон" в течение срока действия "Договора".

15.4.

 "Договор" составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из "Сторон".

16.

 Список приложений

16.1.

 Приложение № — "Календарный план работ".

16.2.

 Приложение № — "Перечень материалов".    

16.3.

 Приложение № — "Перечень оборудования".  

16.4.

 Приложение № — "Смета".

16.5.

 Приложение № — "Разрешение "" на осуществление "Работ" (копия).

16.6.

 Приложение № — "Разрешение (лицензия) "" на осуществление строительных работ" (копия).

16.7.

 Приложение № — "Акт приема-передачи материалов".

16.8.

 Приложение № — "Акт приема-передачи оборудования".

16.9.

 Приложение № — "Перечень технической документации".

16.10.

 Приложение № — "Акт приема-передачи технической документации".

16.11.

 Приложение № — "Правоустанавливающие документы на земельный участок" (копия).

16.12.

 Приложение № — "Страховой полис" (копия).

17.

 Адреса и реквизиты сторон

"": место регистрации - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; р/с -  в  к/с ; БИК ; паспорт:  выдан  , код подразделения .

"":  место регистрации - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; ОГРНИП - ; р/с -  в  к/с ; БИК ; паспорт:  выдан  , код подразделения .

18.

 Подписи сторон

18.1.

 От имени "" __________  

18.2.

 От имени "" __________  

форма-3,форма-2
Добрый день. Два вопроса. 1. Будем строить локальную компьютерную сеть в организации. По шаблону выбрал этот договор, кс-2,3 присутствуют, смета  есть. Все верно? 2. Иногда в органициях не требуют смету и кс-2,3, тогда какой лучше использовать шаблон для избежания ненужной номенклатуры? Просто договор подряда? 3. Договор на установку видеонаблюдения так же отнесум к договор подряда? Спасибо.
Скорее всего, вы имеете ввиду формы КС-2, КС-3. Они имеются в приложениях к данному договору, перейдите на уровень выше (стрелочка вверх).
"Акт о приемке работ" (форма № КС-2) применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и другого назначения. Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ. КС переводится как «капитальное строительство» и применяется в основном при строительстве и реконструкции объекта. При этом с 1 января 2013 года применение унифицированных форм не носит обязательный характер. Таким образом, для прокладки локальной компьютерной сети Вам подойдет Договор подряда - http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/_dogovor_podryada_obschiy/?fullscreen=1 Установка (монтаж) видеонаблюдения так же являются подрядными работами.
Вы действительно хотите удалить выбранные объекты?
URL для размещения
Я согласен с
Горячая линия:
8 800 333-14-84
info@quickdoc.ru
Отдел продаж:
+7 (495) 212-14-84