Горячая линия 8 800 333-14-84
Договор залога является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. В разделе можно составить и скачать образец договора залога с бланками приложений и примерами дополнительных документов.
Полезная информация

Залог является одним из основных способов обеспечения исполнения обязательств. По типовому договору залога в случае невыполнения должником условий основного обязательства, в обеспечение которого был заключен договор, кредитор имеет право предъявить требование о взыскании суммы долга за счет заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).

Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, обязательства могут вытекать из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров (п. 1 ст. 4 закона РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I "О залоге"). Залог является зависимым от основного обязательства, при недействительности или прекращении основного обязательства считается недействительным или прекращается договор.

Сторонами в залоговых отношениях выступают залогодатель и залогодержатель.

Залогодержателем выступает кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству, то есть лицо (например: юридическое, физическое), которому в залог передается имущество.

В качестве залогодателя может выступать как сам должник, так и третье лицо, которое для обеспечения основного обязательства передает имущество. Имущество должно принадлежать на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (ч. 2 ст. 335 ГК РФ). Единственным исключением является приобретение предмета залога в будущем. Таким образом, если залогодателем выступает лицо, не обладающее правом собственности (правом хозяйственного ведения) на вещь, то договор залога является недействительной сделкой - за некоторыми изъятиями, установленными законом.

Договор залога может заключатся между физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (ИП).

Договор залога всегда должен заключаться в письменной форме (п. 2 ст. 339 ГК РФ). В большинстве случаев договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Однако письменная форма также считается соблюденной, если содержание заключаемой сделки было выражено в нескольких взаимосвязанных документах, каждый из которых подписывается ее сторонами. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора незаключенным только на том основании, что его условия определены в двух документах - в тексте самого договора залога и, тексте договора по основному обязательству, обеспеченного залогом при наличии взаимных отсылок в этих документах.

Бланк договора залога движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 339 ГК РФ).

Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом (п. 3 ст. 339 ГК РФ).

Необходим учет и регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества (п. 5 ст. 339 ГК РФ):

  • залог транспортных средств подлежит регистрации в реестрах, которые ведутся государственными организациями, осуществляющими регистрацию гражданских воздушных, морских, речных судов и других транспортных средств;
  • залог объекта, предназначенного для исследования или использования в гражданских целях космического пространства, Луны и других небесных тел, подлежит регистрации в специальном государственном реестре;
  • залог объекта, находящегося в космическом пространстве, на Луне или других небесных телах, подлежит регистрации в реестре, ведение которого осуществляется в соответствии с нормами международного космического права.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора залога, влечет его недействительность (п. 4 ст. 339 ГК РФ).

Существенными условиями образца договора залога являются:

  • Предметом может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), принадлежащие залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (п. 2 ст. 335 ГК РФ), за исключением имущества изъятого из оборота, а также требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иные права, уступка которых другому лицу, запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ)).
  • Оценка предмета залога. Оценка предмета ипотеки определяется по соглашению залогодателя с залогодержателем и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении (п. 3 ст. 9 ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости"). Неправильное определение величины оценки, указанной в договоре, может являться основанием для ее оспаривания, но не для оспаривания самого договора ипотеки. Оценка предмета залога не является рыночной ценой предмета залога, поэтому она может ей вообще не соответствовать, так как она осуществляется по соглашению сторон и для ее определения участие оценщика не является обязательным, кроме случаев, определенных законом.
  • Указание в проекте договора залога содержания, объема и сроков исполнения обеспечиваемого обязательства, определенных основным договором, должны полностью соответствовать основному договору. Условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия.
  • Условие о том, у кого должно находиться заложенное имущество. По общему правилу, предмет залога остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором залога (п. 1 ст. 338 ГК РФ). Возможны примеры, когда залогодержатель оставляет предмет залога у залогодателя под своей печатью либо под замком или налагает знаки залогодержателя, свидетельствующие о том, что имущество находится под залогом.
  • Другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Дополнительными условиями договора залога являются:

  • последующий залог;
  • право залогодателя на замену, восстановление предмета залога при его утрате;
  • условие о принадлежностях, плодах предмета залога;
  • обеспечиваемое залогом требование;
  • возникновение права залога;
  • риск случайной гибели или случайного повреждения предмета;
  • обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и реализация заложенного имущества;
  • предмет залога при частичном исполнении обязательства;
  • ответственность сторон;
  • расторжение договора.

Включение в договор залога вышеуказанных существенных условий является обязательным для его действительности. Включение дополнительных условий позволяет избегать лишних недоразумений и споров, что выгодно для обеих сторон.

Договор залога

г.

, именуемый(ая) в дальнейшем "", действующий(ая) как физическое лицо,

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем "", в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона",

заключили настоящий  (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

1.

 Предмет договора

1.1.

 Предметом "Договора" является передача "" "" принадлежащего "" на праве собственности , указанного в Спецификации к "Договору" (далее по тексту - "Предмет залога") в залог.

1.2.

 В соответствии с "Договором" "" имеет право в случае неисполнения "" обязательств, предусмотренных  получить возмещение из стоимости "Предмета залога" преимущественно перед другими кредиторами "".

вступает в силу с и действует до .

1.3.

 "Предмет залога" по "Договору" обеспечивает своей стоимостью возможные требования "" по  в полном объеме: основные платежи, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещения расходов "" на контроль за содержанием "Предмета залога", расходов по реализации и взысканию "Предмета залога" и др.

1.4.

 Заключив "Договор", "Стороны" пришли к соглашению, что на день подписания "Договора" залоговая стоимость "Предмета залога" составляет  () руб.

2.

 Срок действия договора

2.1.

 "Договор" вступает в силу с  и действует до полного выполнения обязательств или прекращения .

3.

 Права и обязанности сторон

3.1.

 "" обязуется:

3.1.1.

 Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности "Предмета залога", в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

3.1.2.

 Немедленно уведомлять другую "Сторону" о возникновении угрозы утраты или повреждения "Предмета залога".

3.1.3.

 В течение срока, указанного в п. 2.1 "Договора" не передавать "Предмет залога" в последующий залог.

3.2.

 "" обязуется:

3.2.1.

 Не пользоваться "Предметом залога".

3.2.2.

 Немедленно возвратить "Предмет залога" после исполнения "" обеспеченного "Договором" обязательства.

3.3.

 "" вправе:

3.3.1.

 Пользоваться "Предметом залога" в соответствии с его назначением.

3.3.2.

 С предварительного письменного согласия "" отчуждать "Предмет залога", передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им. При этом переход права на "Предмет залога" возможен только с переходом к новому залогодателю основного долга, обеспеченного "Договором".

3.3.3.

 Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения "Предмета залога", находящегося у "".

3.3.4.

 Зачесть требование к "" о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением "Предмета залога", в погашение обязательства, обеспеченного "Договором".

3.3.5.

 Если "" хранит или использует "Предмет залога" ненадлежащим образом, в любое время потребовать прекращения "Договора", либо досрочно исполнить обеспеченное "Договором" обязательство.

3.3.6.

 В разумный срок восстановить "Предмет залога" или заменить его другим равноценным имуществом в случае утраты или повреждения "Предмета залога".

3.3.7.

 Заменить "Предмет залога" с письменного согласия "".

3.4.

 "" вправе:

3.4.1.

 Получить недостающую сумму из прочего имущества "", не пользуясь преимуществом, основанным на "Договоре", в случае недостаточности вырученной при реализации "Предмета залога" суммы для покрытия требования "". 

3.4.2.

 Получить возмещение из страхового возмещения за утрату или повреждение "Предмета залога", если только утрата или повреждение "Предмета залога" не произошли по причинам, за которые "" отвечает.

3.4.3.

 Передать свои права по "Договору" другому лицу путем уступки права требования. Уступка "" своих прав по "Договору" другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к "" по основному обязательству, обеспеченному "Договором".

3.4.4.

 В случае возникновения реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения "Предмета залога" не по вине "", потребовать замены "Предмета залога", а при отказе "" выполнить это требование - обратить взыскание на "Предмет залога" до наступления срока исполнения обеспеченного "Договором" обязательства.

3.5.

 Право "" на "Предмет залога" распространяется на его принадлежности.

4.

 Место и порядок передачи предмета залога

4.1.

 "Предмет залога" передается "". Доставка "Предмета залога" осуществляется силами и средствами "". Место передачи "Предмета залога": . Передача "Предмета залога" "" оформляется двусторонним актом приема-передачи "Предмета залога".

5.

 Условия обращения взыскания на предмет залога

5.1.

 "Стороны" договорились, что обращение взыскания на "Предмет залога", осуществляется в порядке, установленном Соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания на "Предмет залога", являющимся неотъемлемой частью "Договора" и приложением № к "Договору".

5.2.

 Взыскание на "Предмет залога" для удовлетворения требований "" может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения "" обеспеченного "Договором" обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

5.3.

 Обращение взыскания не допускается, если допущенное "" нарушение обеспеченного "Договором" обязательства крайне незначительно и размер требований "" явно несоразмерен стоимости "Предмета залога". Нарушение обеспеченного "Договором" обязательства крайне незначительно и размер требований "" явно несоразмерен стоимости "Предмета залога" при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки "Предмета залога" по "Договору";

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного "Договором", составляет менее чем три месяца. 

5.4.

 Если сумма, вырученная при реализации "Предмета залога", превышает размер обеспеченного "Договором" требования "", разница возвращается "".

6.

 Ответственность сторон

6.1.

 "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по "Договору" в соответствии с "Договором" и законодательством России.

6.2.

 Неустойка по "Договору" выплачивается только на основании обоснованного письменного требования "Сторон".

6.3.

 Риск случайной утраты или случайного повреждения "Предмета залога" несет "".

6.4.

 "" отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему "Предмета залога", если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК РФ. "" отвечает за утрату "Предмета залога" в размере его действительной стоимости, а за его повреждение - в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен "Предмет залога" при передаче его "". Если в результате повреждения "Предмета залога" он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, "" вправе от него отказаться и потребовать возмещение за его утрату.

7.

 Основания и порядок расторжения договора

7.1.

 "Договор" может быть расторгнут по соглашению "Сторон", а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из "Сторон" по основаниям, предусмотренным "Договором" и законодательством.

7.2.

 Расторжение "Договора" в одностороннем порядке производится только по письменному требованию "Сторон" в течение календарных дней со дня получения "Стороной" такого требования.

7.3.

 Расторжение "Договора" производится в случае наступления следующих обстоятельств:

7.3.1.

 С прекращением обеспеченного "Договором" обязательства. 

7.3.2.

 В случае утраты "Предмета залога", если "" не воспользовался правом, предусмотренным п. 3.3.6 "Договора".

7.3.3.

 В случае реализации (продажи) "Предмета залога" в целях удовлетворения требований "" в порядке, установленном действующим законодательством и "Договором", а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

7.3.4.

 С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному "Договором", если "" не дал "" согласия отвечать за нового должника.

7.3.5.

 При переходе прав на "Предмет залога" к "".

7.4.

 "" вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного "Договором" обязательства в случаях:

7.4.1.

 Если "Предмет залога" выбыл из владения "", у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями "Договора".

7.4.2.

 Утраты "Предмета залога" по обстоятельствам, за которые "" не отвечает, если "" не воспользовался правом, предусмотренным п. 3.3.6 "Договора" о восстановлении или замене "Предмета залога" на равноценное имущество.

7.4.3.

 Обращения взыскания на "Предмет залога" по требованиям, обеспеченным последующим залогом.

7.5.

 "" вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного "Договором" обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на "Предмет залога" в случаях:

7.5.1.

 Нарушения "" п. 3.1.3 "Договора" о последующем залоге.

7.5.2.

 Невыполнения "" обязанностей, предусмотренных п.п. 3.1.1, 3.1.2 "Договора".

7.5.3.

 Нарушения "" п. 3.3.2 "Договора" о распоряжении "Предметом залога".

7.6.

 Если "Предмет залога" перешел в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей "Предмета залога") несет вытекающие из "Договора" последствия неисполнения обеспеченного "Договором" обязательства соразмерно перешедшей к нему части "Предмета залога". Если "Предмет залога" неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

7.7.

 Если право собственности "" на "Предмет залога", прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены действующим законодательством РФ, вследствие изъятия (выкупа) для государственных нужд, реквизиции или национализации "" предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога по "Договору" распространяется на предоставленное взамен имущество либо, соответственно, "" приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы, причитающегося "" возмещения. "" вправе также потребовать досрочного исполнения обеспеченного "Договором" обязательства.

7.8.

 В случаях, когда "Предмет залога", изымается у "" в установленном действующим законодательством РФ порядке на том основании, что в действительности собственником "Предмета залога" является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог по "Договору" прекращается. В этих случаях "" вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного "Договором" обязательства.

8.

 Разрешение споров из договора

8.1.

 Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным.

8.2.

 Претензионные письма направляются "Сторонами" нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению "Сторон", указанным в п. 12 "Договора".

8.3.

 Направление "Сторонами" претензионных писем иным способом, чем указано в п. 8.2 "Договора" не допускается.

8.4.

 Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

8.5.

 Споры из "Договора" разрешаются в судебном порядке в .

9.

 Форс-мажор

9.1.

 "Стороны" освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по "Договору" в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от "Сторон" обстоятельств.

9.2.

 "Сторона", которая не может выполнить обязательства по "Договору", должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую "Сторону", с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

9.3.

 "Стороны" признают, что неплатежеспособность "Сторон" не является форс-мажорным обстоятельством.

10.

 Прочие условия

10.1.

 "Стороны" не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста "Договора" полностью соответствует действительному волеизъявлению "Сторон".

10.2.

 Вся переписка по предмету "Договора", предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения "Договора".

10.3.

 "Стороны" признают, что если какое-либо из положений "Договора" становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения "Договора" обязательны для "Сторон" в течение срока действия "Договора".

10.4.

 "Договор" составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из "Сторон".

11.

 Список приложений

11.1.

 Приложение № — Спецификация "Предмета залога".

11.2.

 Приложение № — Акт приема-передачи "Предмета залога".

11.3.

 Приложение № — Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога.

12.

 Адреса и реквизиты сторон

"": место регистрации - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; р/с - в к/с ; БИК ; паспорт: выдан , код подразделения .

"": юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .

13.

 Подписи сторон

13.1.

 От имени "" __________ 

13.2.

 От имени "" __________ 

Вы действительно хотите удалить выбранные объекты?
URL для размещения
Я согласен с
Горячая линия:
8 800 333-14-84
info@quickdoc.ru
Отдел продаж:
+7 (495) 212-14-84