Горячая линия 8 800 333-14-84
Договор купли-продажи недвижимого имущества (коммерческой недвижимости) - распространенный на практике вид купли-продажи. В разделе можно скачать образцы типового договора купли-продажи недвижимости с подробным описанием и рекомендациями по составлению.
URL для размещения
Я согласен с
Полезная информация
Описания

Договоры купли-продажи недвижимого имущества составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте.

Договор купли-продажи недвижимости является одним из отдельных видов договора купли-продажи, выделяемым по признаку особого объекта продажи - недвижимого имущества. Поэтому указанному образцу договора присущи все основные признаки общего договора купли-продажи. Исходя из этого, договор купли-продажи недвижимого имущества может быть определен следующим образом:

Договор купли-продажи недвижимого имущества - гражданско-правовой договор, который является разновидностью договора купли-продажи. По образцу договора продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости (например: земельный участок, здание, сооружение, квартиру) за определенную покупную цену.

Особенности

При составлении образца типового договора купли-продажи недвижимости стоит учитывать следующие особенности:

  • Большинство объектов недвижимости неразрывно связано с теми земельными участками, на которых они расположены.
  • Недвижимое имущество, по сравнению с другими объектами купли-продажи обладает, как правило, повышенной ценностью, а значит, в договоре требуются особые меры по охране интересов продавцов и покупателей.
  • Законодательством РФ предусмотрен ряд ограничений по участию недвижимых объектов в гражданском обороте в связи с их социальной значимостью и целевым назначением.
  • Недвижимость является, как правило, индивидуально-определенной и незаменимой вещью, что накладывает известный отпечаток на правовое регулирование связанных с ней отношений.

Характеристика и правовое регулирование

Договор купли-продажи объекта коммерческой недвижимости является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Правовое регулирование договора продажи недвижимости регулируются §7 гл.30 ГК РФ, где содержатся специальные правила, регламентирующие заключение договора, его форму, а также действия сторон по исполнению договора продажи недвижимого имущества. Указанные правила сформулированы в качестве специфических норм, исключающих действие соответствующих общих положений о купле - продаже товаров (§1 гл.30 ГК РФ).

Горячая линия:
8 800 333-14-84
info@quickdoc.ru
Отдел продаж:
+7 (495) 212-14-84