Агентский договор недвижимости (ее продажи) является одним из наиболее распространенных агентских договоров в хозяйственной практике.

В соответствии с условиями агентского договора продажи недвижимости агент (агентство, риэлторская фирма) обязуется за вознаграждение совершить по поручению принципала действия, направленные на продажу недвижимого имущества принципала.

Существенным условием агентского договора продажи недвижимости является предмет договора, а именно действия агента и объект договора (квартира, дом, нежилое помещение, здание, сооружение, земельный участок).

В практике в качестве стороны договора выступают агентства недвижимости, риэлторские фирмы.

При осуществлении продажи недвижимости деятельность агента (агентства, риэлторской фирмы), как правило, состоит из нескольких составляющих либо одной из них:

1. Оценка недвижимости, размещение объявлений о ее продаже;
2. Реализация объекта недвижимости;
3. Оформление сделки, включающее сбор необходимых документов, их подачу, составление договора, первичная регистрация объекта недвижимости, если такая не была проведена, и прочие сопутствующие сделки действия.

Если для агента предусмотрены не только действия по продаже недвижимости, но и другие действия, то сторонам лучше оформить агентский договор типовой.

В агентском договоре продажи недвижимости (как и в любом другом примере агентского договора) используются следующие приложения:

• Описание недвижимости;
• Календарный план.

В агентском договоре продажи недвижимости используются следующие сопутствующие документы:

• Отчет агента (используется в любом агентском договоре, например в агентском договоре на покупку товара);
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.