Договор технического обслуживания систем охранной сигнализации в хозяйственной практике имеет широкое распространение. Это связано с тем, что предметом договора является оказание услуг по обслуживанию систем охранной сигнализации. А в наше время вопрос охраны имущества, недвижимости, материальных ценностей занимает одно из важнейших мест, как в коммерческой деятельности, так и в бытовой.

Договор технического обслуживания систем охранной сигнализации по своей сущности является договором возмездного оказания услуг, так как оба договора не направлены на создание овеществленного результата. И хотя материальный результат может являться сопутствующим "продуктом" выполнения услуг, его создание в договорах никогда не является самостоятельным предметом.

Законодательное регулирование отношений в области оказания услуг осуществляется главой 39 Гражданским кодексом РФ. Кроме ГК РФ, отношения по техническому обслуживанию также регулируются и другими нормативными актами, устанавливающими специальные требования к конкретным видам оказываемых услуг, например, Законом РФ "О защите прав потребителей и т.п.

Система охранной сигнализации - это сложный комплекс технических средств, служащих для оперативного обнаружения вторжения на контролируемой территории. Как правило, охранная сигнализация интегрируется в комплекс, объединяющий системы безопасности и инженерные системы здания, обеспечивая достоверной информацией системы оповещения, контроля доступа. Охранная сигнализация выполняет задачи своевременного оповещения службы охраны о факте несанкционированного проникновения или попытке проникновения людей в здание или его отдельные помещения. Возможна фиксация даты, места и времени нарушения рубежа охраны.

Техническое обслуживание систем охранной сигнализации является процесс поддержания и восстановления исправности и работоспособности систем охранной сигнализации.

Стороны, заключая договора технического обслуживания систем охранной сигнализации, должны определенно указать виды и объем оказания услуг. Срок в договоре не является существенным условием. Договор технического обслуживания носит длящийся характер, потому что техническое обслуживание предусматривает периодическое совершение повторяющихся действий.

В качестве сторон в договоре технического обслуживания систем охранной сигнализации выступают заказчик и исполнитель. В основном, в качестве исполнителя выступают специализированные организации, занимающиеся продажей либо установкой определенного оборудования. Договор технического обслуживания систем охранной сигнализации заключается в простой письменной форме.

Стоимость услуг по договору технического обслуживания систем охранной сигнализации определяется сторонами в договоре, возможно определение в виде прейскурантов, тарифов и т.д.

В договоре технического обслуживания систем охранной сигнализации используются следующие приложения:

• Перечень услуг, оказываемых по договору;
• Задание;
• График платежей;

В договоре технического обслуживания систем охранной сигнализации используются следующие сопутствующие документы:

• Акт сдачи-приема работ (услуг);
• Отчет исполнителя;
• Отчет о расходах исполнителя;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.