В настоящее время на рынке недвижимости актуальны вопросы перепланировки и ремонта квартир (жилых помещений) под индивидуальные вкусы и предпочтения потребителя. В связи с этим все большую распространенность обретают отношения бытового подряда, и в частности, бытового подряда на ремонт квартир (жилых помещений).

Перед заключением договора бытового подряда на ремонт квартиры заказчику (потребителю, гражданину) необходимо ознакомится с описанием договора бытового подряда: его понятием, условиями, нормами правового регулирования и т.д. Несмотря на то, что права заказчика в отношениях бытового подряда более защищены, не редки ситуации ущемления прав заказчика из-за неправильно составленного договора. Например, необходимо понимать, какой именно объект признается квартирой. Согласно ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Необходимо так же учитывать, что договор бытового подряда на ремонт квартиры не обязательно заключать с собственником квартиры. Заказчиком может быть арендатор, который обязан поддерживать квартиру (жилое помещение) в исправном состоянии.

В договоре бытового подряда на ремонт квартиры используются следующие приложения:

• Календарный план;
• Техническое задание;
• Перечень материалов;
• Перечень оборудования;
• Смета.

В договоре бытового подряда на ремонт квартиры используются следующие сопутствующие документы:

• Акт приема-передачи оборудования;
• Акт приема-передачи документации;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.